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所以发展自己的物业部门或者公司，是极为必要的。赵天虽然不是太懂这个，但对于自己所居住的小区也是有一定了解的。
他自己居住的地方，是刚到徽市之后，就购买的一处三居室套房，用于日常居住。
平日里，也经常会见到业主跟小区物业人员以及保安等等发生一定的争执。
虽然说不上谁是谁非，但对于一些业主所反馈的问题，物业处经常会延滞或者压根爱理不理，也是比较反感。
如果其中有利益纠纷的话，物业背后代表的肯定有一伙受益人，他们如果不打算公正公平的话，单单跟物业的工作人员去掰扯，显然是闹不出什么结果的。
只是这样一来的话，赵天所忧虑的，却是公司的运营成本问题。
当得知赵天的顾虑后，吴颜则是支出高招：收取高额，但能保证居住人权益的物业费用。
更是将其中的关键解释出来。
传统的物业管理，之所以反映出来的问题越来越多，最基本的，还是因为成本的问题。
毕竟一般普通的小区，每年区区数百的最多上千的物业费用，纵使数百户业主加起来，也不过几十万的样子。
而这些钱要养那么多的安保、维护、办公等等人员，再加上承包商也要拿取一定的利润，自然是不怎么宽裕。
这就造成工作人员嫌工资低、承包商嫌钱少、业务嫌服务质量不好，几权相害下来，矛盾必然爆发。
但如果是宇宙集团成立物业部门或者公司后，则会极大的减免这种因为利益而生产的矛盾问题。
最关键的因素是，宇宙集团提供的住房，完全是免费的，不需要任何员工出钱就可以入驻。
省去了这些成本之后，适当的增加物业管理费用，提升居住环境，再加上隶属于公司内部的物业公司，则会很大程度上疏导许多矛盾。
这样的说法倒是让赵天茅塞顿开。
让员工自己出钱去维持自己居住的环境，真正的实现了‘没有中间商赚取差价’，倒不失为不错的办法。
同时更是提供了一定的工作岗位。
吴颜更是因此提出，鉴于宇宙集团目前多数子公司，厂区面积都比较大，安保服务类的工作，目前都是外包的形式。
虽然目前倒未出现过什么不好的事件，但随着宇宙集团技术业务的开展、名气的增大，到时候势必会有很多别有用心的人，打这些厂区的主意，那到时候更高标准的安保服务必然需要，不如随着这次物业业务需求一起，成立一家专为宇宙集团服务的高质量物业公司，满足自身的需要。
也许吴颜此时只是灵光一闪而提出的建议，素不知道，他的这样一个建议，就造就了未来世界品质第一的物业服务公司，当然这都是后话了。
赵天觉得这样的提议也比较合理，毕竟从目前集团里所用的安保情况来看，虽然没出过什么大问题，但除了目前公司总部这里的一些安保人员看起来还像回事儿外，几处子公司里的安保人员，不提也罢。
他虽然一直认为职业没有高低之分，但很多的职业，却被一些人活生生的给干成了低级职业。
另外为了改变职业形象特点，赵天当即决定，新成立物业服务公司，一律招收高标准的人才，同时在待遇方面，自是给出符合高标准的高工资，并提供更多的晋升空间和通道，让有志之士，也能够有广阔大发展前途。
后来当宇宙集团发布招收安保执勤的招聘中，承诺给出八千以上的工资时，甚至有些媒体都进行了报道，一时也引得不少社会舆论的关注，当然其中绝大多数都认为是骗人的。但实际前去应聘的人切实知道，应聘上的人自是知道条件不假，就连没应聘上的，都觉得以那样高标准的应聘条件，能拿到八千以上的工资，绝对是没有任何问题的。
理好了头绪，赵天是说做就做的人，心中有了怎么去做的规划，自然就开始落实去做。
先要解决的，自然是土地的问题，趁着徽市市政规划计划还没落实下来，赵天就联系到了雷市长。
一件事：要地，扩建。
当雷市长问清楚赵天的打算后，心中对于大力开发东郊的热乎劲儿，更上一层。
他原本只是跟钱书记提起过这件事，毕竟赵天曾经亲口说过，会在目前东郊已经购置的四百公顷土地里，打造一处汽车城，前几个月更是又将新办公地址迁到了那里，更是笃定‘汽车城’必然会建成。
只是钱书记近来处于换届的风口上，近两年来徽市经济上的强劲表现，已经足够让他能稳稳拿下更高一层的‘副书记’位置。
关于雷市长提出的徽市更大区域的经济规划，他本想着待做稳‘副书记’的位置后，再发力去做，也能算作新上任后的政绩。
雷市长自是听从。
只不过赵天这次又来要地，雷市长觉得，东郊更大范围的开发时机，现在正是时候，若是继续推延的话，将会贻误很多的发展契机。
对于赵天的再次大范围要地，雷市长心中是即惊又喜。
惊的是，宇宙集团短短几年的发展，已经拿下了超过七千亩地的实际使用土地，七千亩地相对于徽市广袤的土地来说，虽然不值一提，但一家实业公司几年便做到如此，当真是恐怖如斯。
不过越是这样，给徽市带来的收益就越大。
前一阵子由钱书记带团去帝都参加的‘经济会谈’中，帝都相关领导人，更是对徽市超过百分之十五的生产总值增高，大赞其口，更是惹得其他省市领导的羡慕嫉妒恨。
钱书记乃至阳省，都与有荣焉。
赵天这一次要地倒是不多，林林总总下来，不过是一公顷多一些的地方。
应允了赵天的请求之后，雷市长几经犹豫，最后还是决定，再向钱书记提出发展东郊商圈的事宜，毕竟他可不想眼睁睁的看着最好的实际错过。
并且这些可都是他最为实在的政绩，若是将这一次的事情规划好，那么市里‘常委’的地位，他也能更进一步。